Ich übernehme das komplette Co-Hosting Ihrer Ferienwohnung oder Ihres Business Apartments in Niedersachsen und im Harz — dynamische Preise, Inserate auf allen Portalen, Gästebetreuung, Reinigung. Mehr Ertrag, kein Aufwand.
Gute Lage, gutes Objekt — und trotzdem steckt zu viel Rendite im Tagesgeschäft. Genau da setze ich an.
Gäste schreiben abends, am Wochenende, im Urlaub — und erwarten eine Antwort in Minuten.
Feste Preise statt nachfragebasiert. Zur Ferien- und Hochsaison im Harz bleibt so bares Geld liegen.
Check-out, Putztermin, frische Wäsche, Schlüssel — jede Buchung ein kleiner Kraftakt.
Was verdient die Wohnung wirklich? Und wie viel Potenzial bleibt Monat für Monat ungenutzt?
Ich übernehme den kompletten Betrieb Ihrer Kurzzeitvermietung. Sie behalten das Eigentum und den Überblick.
Anfragen, Betreuung und Abstimmung — schnell und rund um die Uhr.
Preise & Mindestaufenthalte täglich an die Nachfrage angepasst.
Überzeugende Inserate mit professionellen Bildern auf allen Portalen.
Alle Plattformen sauber synchronisiert — keine Doppelbuchungen.
Koordiniert über ein Partnernetzwerk vor Ort — zuverlässig getaktet.
Reibungslose Übergabe, digital oder persönlich, für jeden Gast.
Aktiv gepflegte Top-Bewertungen — der Hebel für Auslastung und Preis.
Monatlicher Überblick über Buchungen, Auslastung und Auszahlung.
Sondern durch drei Dinge, die in der Selbstverwaltung fast immer zu kurz kommen.
Preise reagieren täglich auf die Nachfrage. Nichts verschenken zur Hochsaison, keine Leerstände in der Nebensaison.
Ihre Wohnung erscheint synchron auf mehreren Buchungsplattformen. Mehr Sichtbarkeit, keine Doppelbuchungen.
Gute Fotos, klare Inserate, schnelle Kommunikation, Top-Bewertungen — das entscheidet über Auslastung und Preis.
Der Harz zieht das ganze Jahr Feriengäste an — Wandern und Brocken im Sommer, Wintersport und Weihnachtsmärkte in der kalten Jahreszeit. Dazu die niedersächsischen Städte mit konstanter Nachfrage nach Business Apartments durch Messe, Wirtschaft und Kliniken. Beide Nachfragespitzen spiele ich gezielt für Sie aus.
Ein roter Faden durch den ganzen Prozess: Ich führe Sie durch jeden Schritt, vom kostenlosen Erstgespräch bis zur laufenden Betreuung.
Kostenlos und unverbindlich. Ich prüfe Lage, Objekt und Potenzial — ehrlich, auch wenn das Ergebnis „lohnt sich nicht" lautet.
Homestaging, Ausstattung, Struktur und ein professionelles Fotoshooting. Die Wohnung wird zum überzeugenden Inserat.
Erstellung und Veröffentlichung auf den relevanten Buchungsplattformen — sauber synchronisiert über einen Channelmanager.
Dynamische Preisstrategie, gezieltes Upselling und direkte Buchungen ohne Plattformgebühren.
Kommunikation, Gastauswahl, Check-in und Check-out — für jeden Gast ein reibungsloser Ablauf.
Reinigung und Wäsche koordiniert, Qualität gesichert, Bewertungen gepflegt — und jeden Monat ein klarer Bericht für Sie.
Rein erfolgsbasiert auf Basis Ihrer Buchungsumsätze. Sie entscheiden, wie viel ich übernehme.
Keine Einrichtungsgebühr, keine laufenden Fixkosten. Ohne Buchung fällt keine Provision an, jeweils zzgl. gesetzlicher USt. Die genannten Prozentsätze sind Beispielwerte — Ihr konkretes Modell klären wir im Erstgespräch.
Mein Schwerpunkt liegt im Harz und in den niedersächsischen Städten. Darüber hinaus betreue ich passende Objekte in ganz Niedersachsen.
Ich arbeite rein erfolgsbasiert: Meine Provision berechnet sich auf den Buchungsumsatz Ihrer Wohnung — im Paket Basis auf die Vermarktung, im Full Service auf den kompletten Betrieb, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Keine Einstiegsgebühr, keine Fixkosten. Ich verdiene erst, wenn Ihre Wohnung verdient.
Im Full Service übernehme ich den kompletten Betrieb: dynamische Preise, Inserate auf mehreren Portalen, Gästekommunikation, Check-in und Check-out, Reinigung und Wäsche sowie das Buchungs- und Bewertungsmanagement. Bei Ihnen bleibt das Eigentum und die Entscheidung — über Ihren Zugang sehen Sie Buchungen, Auslastung und Umsätze jederzeit.
In vielen Lagen bringt die Kurzzeitvermietung deutlich mehr Ertrag als eine klassische Dauervermietung — besonders im Harz mit seiner ganzjährigen Feriennachfrage und in den niedersächsischen Städten mit Messe- und Geschäftsreisenden. Ob es sich für Ihre konkrete Wohnung lohnt, rechnen wir im kostenlosen Erstgespräch ehrlich durch.
Das hängt vom Standort ab. Manche Kommunen haben eine Zweckentfremdungssatzung, die die Kurzzeitvermietung von Wohnraum einschränkt oder genehmigungspflichtig macht. Ich kenne die Lage in der Region und prüfe gemeinsam mit Ihnen ganz zu Beginn, was für Ihre Wohnung gilt — bevor Sie investieren. (Das ist keine Rechtsberatung, aber eine verlässliche erste Einordnung.)
Sobald die Wohnung eingerichtet und fotografiert ist, geht es zügig: In der Regel ist sie innerhalb von ein bis zwei Wochen auf den Portalen online und buchbar.
Von der einzelnen Ferienwohnung bis zum kleinen Portfolio ist alles möglich. Im Erstgespräch schauen wir, welches Modell zu Ihrem Objekt und Ihren Zielen passt.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sie erfahren, was Ihre Wohnung als Ferienwohnung oder Business Apartment leisten kann — und wie viel Arbeit Sie loswerden.
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